文章来源：http://news.xinhuanet.com/local/2015-09/24/c_128261851.htm
在距離中山城區2公里的地方有一個村莊，叫做三溪村。從明代中葉至今，已有500多年的歷史。村里老宅林立、樹綠花香、民風淳樸，一條條長長的青石板路蜿蜒而過，爬滿青苔的灰色磚墻上偶有貓兒駐足，根須繁茂的大榕樹下孩子們打鬧嬉戲，讓路過的人都忍不住停下腳步。幾年前，這里還是一片“山旮旯”，不為人知。從2013年開始，一些商家和原住戶就開始利用舊屋改造裝修成懷舊的酒吧等。經過兩年的發展，現在村內80%的舊民居都被租用或改作商業用途。經過“包裝”的三溪村，呈現出古舊與現代的雙重風格，也出現了無序改造、管理缺失等各種問題。日前，中山市政協專題調研后，建議融合香山人文，將其打造成集休閑文化于一體的特色村落。南方日報記者高薇村落現狀八成舊居被租用或改作商用從東區興文路往東，經過博覽中心和遠洋城，在長命水長逸路往南行，可以看見一排排新修的小洋樓，這是三溪村的新村。再往前行幾百米處，就能看到一棵大榕樹，還有一棟棟灰白色的舊宅，這便是三溪的舊村，也是中山主城區內保留較為完整的原生態傳統村落之一。相關資料顯示，三溪村建村于明代中葉，村內集中了100多間晚清及民國時期的建筑物。這些舊式建筑主要為嶺南傳統民居和中西合璧的民居。這兩種風格的民居交相輝映，錯落有致，使三溪村僑鄉風貌特征顯得十分突出。高門樓琉璃瓦、浮雕繞舊窗欞、花鳥畫滿老門窗……那些老房子雖無人居住但整體結構、雕飾及周圍的石板路保存完好。部分公共建筑，如梁氏宗祠和食堂等，至今還保留了公社化生產時期的痕跡，成為村落歷史、村民集體記憶的重要載體。隨著經濟社會的發展，2013年后，嗅覺靈敏的一些商家或原住戶開始利用三溪村的舊屋改造裝修成懷舊的酒吧等。經過兩年的發展，現在三溪村80%的舊民居已經被租用或改作商業用途，已經開張的有咖啡館、小型家庭旅店、酒吧、文化創意等20多家。舊有的建筑披上了一些時尚的、現代的裝飾，有些還開挖了水池、堆筑了假山、搭建了木構雨棚和走廊等。古舊的三溪村煥發出了新活力，但新的問題也隨之產生。“村莊現在發展定位不明確，自發性的舊宅改造使得部分項目與村落的生活、風格不相符。”中山市政協主席丘樹宏說，在造成擾民和糾紛的同時，各種生活需求，如用水、用電、通信等增加，原有的基礎設施承載力漸顯不足，部分被改造后的項目甚至存在安全問題。發展建議融合香山文化賦予古村生命“中山的古村落保護刻不容緩。”在中山市政協策劃組織的三溪村“空心村”與“鄉愁文化”座談會上，中山市政協主席丘樹宏如此表示。他還建議，將三溪村作為舊村改造的試點，重新規劃和打造，賦予其生命力，將其改造發展成為休閑文化特色村。這一點，在中山市政協的調研報告中亦有體現。報告建議，以香山人文、嶺南文化作為發展定位，對村民的生活空間、民俗習慣進行研究，梳理和提煉出村內具有的香山特色，以傳承和營造香山人文作為發展主題，制定村莊的發展戰略和總體規劃，繼承和發揚香山文化。他們還建議，加強對原生態自然和人文景觀的保護，劃定村內重點保護區域，對改造項目的建筑風格進行統籌管理，密切跟蹤建筑改造情況和保護情況，確保在舊村改造的過程中，延續三溪村原有的村落風貌。同時，結合三溪村的區域特征、周邊環境，加強對改造項目的發展規劃和指引。就三溪村的功能發展，他們認為應以減少對水質、環境污染的項目為進駐前提，以不影響周邊居民生產、生活為前提，主要建設以休閑為主的酒吧、小型私人會所及養身會館、文化藝術類工作室等，適度發展餐飲、酒吧，限制發展燒烤、大型餐廳。他們認為，應該制定《支持歷史建筑、優秀近現代建筑、舊村落等活化保護資金政策》，鼓勵歷史建筑、舊村落改造活化。另外，還應加大基礎設施的投入，對村內交通、排水、垃圾處理、給水、用電、建筑荷載容量能進行專項規劃，考慮對改造項目的類型、比例、規模、排污指標提出準入門檻和指引，使得改造后村莊的基礎設施能與改造項目的發展需求相匹配，提升村莊的環境質量。
關鍵字標籤：舊屋翻新
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